El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un negocio muy beneficioso en suelos en los que las viviendas poseen un precio medio-alto, puesto que los gastos que trae consigo no suelen ser muy altos. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, podemos revalorizar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy rentable para zonas residenciales de grandes urbes. Pero quizás no tanto para localidades poco pobladas o ciudades pequeñas, donde el coste del suelo es menor y hay muchas viviendas vacías en el mercado a buen precio.
En términos generales, podemos decir que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es informarnos sobre el cambio de utilización que queremos realizar, crear un plan supervisado por un técnico experto y entregarlo en el Ayuntamiento para obtener la licencia, ejecutar las modificaciones correspondientes y registrar la nueva propiedad con un notario.
Si estás barajando esta idea, te aconsejamos que los profesionales de nuestro bufete, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro personal se encargará de gestionar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de resultar complejos, algunas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las exigencias que tienen que cumplirse, porque recordemos que no todos los municipios imponen las mismas regulaciones para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios laborales, con el objetivo de que no se tengan que preocupar de nada..
Un gran equipo de letrados con más de diez años de trabajo y más de 500 casos resueltos con éxito
Si estás planteándote llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a completar, los los permisos que se requieren, en qué lugar deben realizarse, qué gastos administrativos implica, etc. Antes de llevar a cabo un plan de cambio de uso, tienen que seguirse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque sabemos que cada cliente y sus problemas son diferentes. Además, te proporcionaremos orientación a lo largo de todo el procedimiento, resolviendo todas las dudas que puedan surgir, tanto vía email como presencial.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
¿Cuáles son los gastos comunes de una comunidad de propietarios?: según el artículo 3 b) de la Ley de Propiedad Horizontal, los gastos comunes de una comunidad de propietarios se distribuyen en función de la cuota de participación que cada vivienda o local tenga asignada. El propietario está obligado por ley a contribuir con los […]
La recogida de basuras es un tema que está a la orden del día en las Comunidades de Propietarios. Cada municipio y cada Comunidad Autónoma tiene su propia normativa al respecto, pero es la propia Comunidad de Propietarios, la que finalmente ha de establecer unos protocolos o reglas para adaptarse a las exigencias de gestión de residuos.
Escritura de división horizontal de un edificio. La escritura de división horizontal de un edificio es un documento legal esencial en el ámbito de la propiedad inmobiliaria. Especialmente relevante en edificios residenciales, condominios, complejos de apartamentos y locales comerciales donde coexisten varios propietarios.
Funciones del administrador en propiedad horizontal. Para conocer las funciones que por Ley ostenta el Administrador de Fincas, debemos acudir al artículo 20 de la LPH, el cual resuelve las responsabilidades más básicas que se le atribuyen. No obstante, en su apartado f) resulta esclarecedor que la propia norma plantea ponderar el acuerdo entre las partes. Esto quiere decir que, entre la junta de propietarios y el administrador, existe una relación contractual de prestación de servicios. Este documento, conforme a la libertad de pactos, (Artículo 1225 CC.) permite configurar los acuerdos de modo flexible, adaptándolos a las necesidades que estimen las partes.
